CONSULTANȚǍ IMOBILIARǍ

⦁ Zonă imobiliară dezvoltată recent, concurență în modalitatea de construcție, materiale și sisteme de energie alternativă

⦁ Infrastructură rutieră realizată după conceperea planurilor urbanistice (străzi late, trotuare pentru pietoni, semaforizare modernă, treceri de pietoni, acces facil, străzi cu sens unic, solicitări de cedare teren pentru drumuri și străzi secundare)

⦁ Blocuri noi, comunități tinere

⦁ Dezvoltarea imobiliară s-a realizat în parteneriate, a avut la bază planificări urbanistice care au condus la o revitalizare și regenerare urbană a vechilor spații de seră inactive.

⦁ Mediu propice pentru construcții, terenurile zonei nefiind supuse unor industrii invazive sau toxice la nivelul pământului

⦁ Zonele comerciale au funcționalități diferite și acoperă o gamă variată de nevoi cu acces facil (Jumbo, Metro, Selgros, Auchan, Decathlon, Carrefour, Lidl, Kaufland, Piața de Gros, Grand Arena – electrocasnice, food, relax, fitness, îmbrăcăminte, încălțăminte, bijuterii, cofetării, curățătorii, croitorii etc.)

⦁ Transportul în comun asigură conectivitate la nivelul întregului oraș. (Metrou – Troleibuze – Autobuze)

⦁ Stațiile de metrou beneficiază de parcări integrate de tip Park & Ride pe parcursul inițial Tudor Arghezi – Berceni – Dimitrie Leonida – Apărătorii Patriei – Piața Sudului

⦁ Noul parc Tudor ARGHEZI cu o suprafață de 30.000 mp care acoperă facil orice tip de relaxare

⦁ Zone de joacă amenajate și delimitate spațial prin garduri pentru activități sportive, în care siguranța este prioritară (fotbal, basket, tenis)

⦁ Sistem educațional privat și de stat de la nivel de creșă – grădiniță – școală – licee

⦁ Dezvoltare antreprenorială și oportunități de dezvoltare a bussines-urilor noi

⦁ Diversitatea locurilor de muncă pe plan sectorial, oportunități de carieră în diverse domenii de activitate

⦁ Bugetul – Acesta ar trebui să corespundă unui calcul simplu realizat pe o perioadă de 8 ani din salariul net integral de la momentul achiziției. De exemplu: 800 euro / luna * 12 luni * 8 ani – vă permite achiziția unui apartament în valoare maximă de 76,800 Euro, sumă care vă asigură, astfel, o viață confortabilă fără a resimți eventualele perioade de tranziție economică.

⦁ Numărul de camere – Este de obicei indicat de valoarea bugetului dumneavoastră și trebuie corelat cu schimbările de natură personală pe următorii 5 ani.

⦁ Eficiența energetică – Încadrarea energetică vă va permite atât să accesați un credit verde încadrat cu dobânzi bancare scăzute, cât și să beneficiați de economii consistente la utilități în momentul exploatării.

⦁ Încălzirea prin pardoseală – Aceasta este absolut necesară în corelare cu certificarea sustenabilă a clădirii, asigurând o economie de peste 30% la fiecare factură de energie comparativ cu încălzirea clasică, prin radiatoare.

⦁ Termoizolație eficientă – Nu vă lăsați înșelați de dimensiunea termoizolației, ci solicitați caracteristicile coeficientului termic generat de densitate și caracteristicile tehnice ale materialului de construcție din combinație utilizat.

⦁ Punți termice – Solicitați informații asupra acestui aspect, deoarece este necesară asigurarea unor punți termice viabile în zona de placă dintre etaje, care previn și propagarea flăcărilor în caz de incendiu.

⦁ Calitatea termopanului și a tâmplăriei – Detaliile tehnice ale materialului PVC sunt mult mai importante decât culoarea acestuia, alegerea unui alt tip decât tripan cu un număr de 5 camere fiind considerat un compromis neavantajos. Un termopan corect executat asigură un confort termic deosebit, fără pierdieri de energie încălzită și o izolație fonică deosebită, reducând zgomotul exterior cu până la 40 Decibeli.

⦁ Finisaje interioare – Calitatea ceramicii trebuie să fie deosebită. Țineți cont de utilizarea unui număr mare de soluții de curățare care pot mătui suprafețele, de calitatea ușilor și a parchetului, dar mai ales de calitatea obiectelor sanitare. Culorile acestora trebuie să fie alese din game calde și neobositoare (nuanțe de alb – bej – gri pentru suprafețele mari, cu impact și diferențe de accente pe unul dintre pereții camerei). Alegeți-vă modelele doar după vizitarea unui showroom care vă permite vizualizarea unei suprafețe mai mari decât o singură placă, ceea ce se oferă în majoritatea cazurilor. Dezvoltatorul ar trebui să aibă la această etapă logistica necesară pentru a vă ajuta să faceți alegerile corecte. Renovarea unui apartament necesită timp și buget, iar calitatea inițială a acestora stabilește primul termen pentru acest aspect.

⦁ Compartimentare – spații depozitare – Apartamentele trebuie să fie gândite încă de la început cu zone de depozitare, spații pentru dulapuri și dressing-uri late în dormitoare, acces discret în băi, holuri care permit amenajarea cu pantofare și depozitare hainelor de stradă, pereți de bucătărie permisivi în amenajare modernă și practică.

⦁ Balcoane și terase – Balcoanele trebuie să se încadreze într-o amenajare corectă a spațiului de relaxare, cu lățimi de peste 1,30 cm, cu materiale calitative care să asigure siguranță și zone permisive de depozitare acoperite, pentru a păstra vizual ordonate fațadele ansamblului.