OFERTA LUNII

C2/99 · 3 camere

63,45 m² utili · balcon 19,85 m²

Preț anterior ~~136.290 €~~

134.900 €TVA inclus

REDUCERE1.390 €21–31 octombrie · până la rezervarea apartamentului

Vezi oferta

Randare a clădirilor și grădinilor TMC Binelui Park

BUCUREȘTI, UN NOU CAPITOL44°21′45″N 26°07′05″E

ARHITECTURĂ PENTRU VIAȚA TA

Un loc.
Un nou ritm.

Descoperă
locuințele

DERULEAZĂ PENTRU A DESCOPERIVIZUALIZARE ARHITECTURALĂ

44°21′45″N / 26°07′05″EBINELUI PARKDRUMUL BINELUI 223–225
BUCUREȘTI · SECTOR 4

01 / UN ALT FEL DE ACASĂTMC BINELUI PARK

SPAȚIU. LUMINĂ. ECHILIBRU.

Orașul, aproape.
Acasă,
în ritmul tău.

Arhitectură și grădini la TMC Binelui Park — randare — 01 / O NOUĂ PERSPECTIVĂTMC

Dimineți cu lumină. Un colț de verde. Spațiu pentru lucrurile care contează. TMC Binelui Park aduce o perspectivă nouă asupra vieții în sudul Bucureștiului.

Viața între oraș și acasă

06CLĂDIRI ÎN PROIECT

03ETAPE DE DEZVOLTARE

ÎN SPATELE PROIECTULUITrainic. Modern. Corect.Cunoaște TMC

02 / COLECȚIA DE LOCUINȚETMC BINELUI PARK

Viața ta.
Planul tău.

Un prim loc al tău sau mai mult spațiu pentru familie. Începe cu felul în care vrei să trăiești.

Vezi toate locuințele

O selecție de planuri.
Fiecare, un alt început.

ALEGE UN PLAN. IMAGINEAZĂ-ȚI VIAȚA.

TMC BINELUI PARKC2 / 92

MOBILARE ORIENTATIVĂ

ÎN PRIM-PLAN2 camere

SUPRAFAȚĂ UTILĂ45,1 m²

BALCON / TERASĂ7,2 m²

PREȚ CU TVA INCLUS99.467 €

Descoperă planul

Două posibilități. O alegere personală.

Planuri și prețuri publicate de dezvoltator. Disponibilitatea și condițiile finale se confirmă cu echipa TMC.

Perspectiva ansamblului TMC Binelui Park

O VIZIUNE CARE PRINDE CONTUR

Perspectiva
unui nou început.

Randare de prezentare

03 / FACILITĂȚILE ANSAMBLULUITMC BINELUI PARK

Acasă înseamnă
mai mult.

De la înot și mișcare la o cafea cu vecinii. Descoperă facilitățile prevăzute de TMC pentru viața în ansamblu.

Finisaje și dotări

Piscină

Mișcare & relaxare

Salină

Timp pentru tine

Saună

O pauză de liniște

Fitness interior & exterior

Un ritm activ

Yoga în aer liber

Spațiu pentru echilibru

Locuri de joacă în aer liber

Pentru cei mici

Spații verzi amenajate

Gazon, arbori & mobilier

Mobilier urban pentru relaxare

Loc pentru întâlniri

Magazine

Aproape de casă

Băcănii

Pentru fiecare zi

Saloane de înfrumusețare

Grijă pentru tine

Food, drinks & cafenele

Momente împreună

Facilități prezentate de dezvoltator. Calendarul realizării și condițiile de acces se confirmă cu echipa TMC.

03.1 / FINISAJE ȘI DOTĂRITMC BINELUI PARK

Mai aproape de
ce contează.

Confortul bun nu cere atenție.
Îți lasă timp pentru viață.

BINELUI / PARK

Verde, în fiecare zi.

Spații verzi, alei și zone de relaxare prevăzute în ansamblu. Parcul Tudor Arghezi completează viața în aer liber, în apropiere.

Loc pentru întâlniri.

Locuri de joacă și spații comune gândite pentru familii, vecini și timpul petrecut împreună.

Confort, din interior.

Încălzire în pardoseală, contorizare individuală, tâmplărie PVC cu geam tripan și două lifturi moderne, conform specificațiilor proiectului.

Totul își găsește locul.

Parcări subterane și la suprafață, boxe și spații comerciale prevăzute în proiect. Opțiunile se confirmă cu echipa TMC.

FINISAJE STANDARD

01 Standard

Detaliile fac
diferența.

O conversație despre materiale, atmosferă și felul în care vrei să locuiești.

În apartament

Încălzire în pardoseală; parchet de 8 mm cu plintă; gresie și faianță în băi și bucătărie; vas WC, mobilier cu chiuvetă și cadă/rigolă; uși interioare reglabile și ușă metalică la intrare; kit pentru montarea aerului condiționat; tavane extensibile Barissol; vopsea lavabilă; prize și întrerupătoare; balcoane și terase finisate, care pot fi încadrate cu sticlă securizată, tablă sau tencuială pe suport panou, în funcție de soluția prevăzută pentru locuință.

Construcție și instalații

Încălzire centralizată, contoare individuale, interfon, ferestre PVC cu 6 camere și geam tripan, izolație de 10–15 cm, pereți despărțitori din cărămidă POROTHERM SONO, zidărie exterioară din BCA CELCO / YTONG și două lifturi.

Locuințele sunt oferite cu finisaje Standard. Materialele și specificațiile aplicabile locuinței alese se confirmă cu un consultant TMC.

PROIECTUL, ÎN DETALIU

Mai mult decât
o locuință.

Dezvoltat de TMC Vision Building S.R.L., o echipă care prezintă 15 ani de experiență în construcții.

Despre dezvoltator

Parcări și spații practice

282 de locuri: 179 subterane, 90 acoperite la parter și 13 exterioare. Proiectul include boxe, două adăposturi de protecție civilă, alei pavate și iluminat exterior cu senzori și energie regenerabilă.

Etapele proiectului

Șase clădiri, în trei faze; teren de 7.600 m² și regim P+6, cu duplexuri la etajele 7–8. Termen de finalizare: 15 februarie 2027. Data contractuală de predare pentru locuința aleasă se confirmă cu echipa TMC.

Eficiență și sustenabilitate

TMC declară precertificarea nZEB a clădirii și utilizarea materialelor sustenabile. Strategia include energie alternativă, reducerea emisiilor și gestionarea responsabilă a deșeurilor.

Explorează detaliile

Spații comerciale și birouri

Proiectul include și spații pentru afaceri. Discută suprafața, utilizarea și disponibilitatea direct cu echipa TMC.

Explorează detaliile Spații pentru birouri

04 / ARHITECTURA, DIN APROAPE

Schimbă
perspectiva.

Linii. Lumină. Proporții.
Explorează universul TMC.

Imagini de prezentare. Finisajele și amenajările finale pot varia.

05 / LOCALIZAREATMC BINELUI PARK

O adresă.
O lume în jur.

Drumul Binelui 223–225, Sector 4.
Stație STB la aproximativ 50 m, conform dezvoltatorului. Descoperă reperele din cartier, de la spații verzi la cumpărăturile de zi cu zi.

URMĂTOAREA TA ADRESĂ

TMC Binelui Park

Drumul Binelui 223–225
București, Sector 4

Google Maps Waze

DINCOLO DE LOCUIRE

Loc pentru viață.
Spațiu pentru idei.

O comunitate are nevoie de locuri în care să se întâlnească, să lucreze și să creeze. Descoperă componenta de business a proiectului.

01 / SPAȚII PENTRU AFACERIComercialIdeea ta, în mijlocul comunității.

02 / SPAȚII PENTRU AFACERIBirouriO adresă pentru următorul pas.

06 / DINCOLO DE RANDĂRITMC / YOUTUBE

Prinde contur.
Cadru cu cadru.

De pe șantier, direct de la echipă. Trei jurnale de construcție și trei conversații pe scurt, de pe canalul TMC Park.

TMCTMC Park@TMCPark Urmărește-ne pe YouTube

JURNALE DE ȘANTIER03 VIDEOCLIPURI

ECHIPA TMC · PE SCURT03 SHORTS

Imagini publicate de echipa TMC. Pentru stadiul actual al lucrărilor, discută cu un consultant.

Toate videoclipurile

07 / METODE DE PLATĂTMC BINELUI PARK

Locul tău.
În termenii tăi.

Surse proprii sau credit bancar. Descoperă condițiile de achiziție și discută cu un consultant varianta potrivită bugetului tău.

01Achiziție din fondurile tale

Surse proprii

15%avans minim din valoarea imobilului

Rezervarea se face cu 5% din valoarea imobilului, ca parte a avansului minim de 15%. Condițiile și calendarul plăților se stabilesc cu echipa TMC pentru locuința aleasă.

Condițiile de achiziție TMC

02Finanțare cu sprijinul echipei

Credit bancar

15%avans minim, în funcție de încadrarea bancară

Avansul minim este de 15% din valoarea imobilului, cu 5% la rezervare. Banca poate solicita un alt nivel al avansului, inclusiv pentru achiziția unei a doua locuințe, în funcție de încadrarea cumpărătorului. Echipa TMC te sprijină cu informațiile și documentele necesare.

Condițiile de achiziție TMC

Cum se stabilesc avansul și finanțarea?

Avansul minim este de 15% din valoarea imobilului, cu 5% la rezervare. Pentru achiziția prin credit, avansul efectiv se stabilește conform încadrării bancare; acesta poate diferi, inclusiv în cazul unei a doua locuințe. Eligibilitatea, dobânda, durata și condițiile creditului se confirmă cu banca. Echipa TMC te poate îndruma în pregătirea documentelor.

Condiții actualizate la 28 octombrie 2026. Avansul și calendarul plăților se confirmă cu echipa TMC și, pentru finanțare, cu banca, înainte de rezervare.

07.1 / ÎNAINTE DE A ALEGETMC BINELUI PARK

Întrebări firești.
Răspunsuri clare.

Rezervare, predare și viața de după mutare. Informații sintetizate din răspunsurile publicate de TMC.

Cum rezerv o locuință?

Pentru o persoană fizică, TMC solicită o carte de identitate valabilă încă minimum 30 de zile; pentru soți este suficient actul unuia dintre ei. Rezervarea presupune 5% din valoarea imobilului, ca parte a avansului minim de 15%; pentru credit, avansul efectiv depinde de încadrarea bancară. Cere condițiile rezervării înainte de semnare.

Ce se întâmplă dacă rezervarea nu se finalizează?

Conform TMC, pentru motive neimputabile cumpărătorului, restituirea intervine după semnarea actelor de renunțare și rezervarea imobilului de către alt cumpărător. Verifică aplicarea acestor condiții în contract.

Cum se predă apartamentul?

La cheie, cu utilitățile agreate funcționale, finisaje, obiecte sanitare și contorizare individuală. Balcoanele sunt prezentate cu pardoseală antiderapantă și balustrade potrivite tipului de apartament.

Cum sunt amenajate spațiile comune?

TMC menționează iluminat cu senzori, etaje și apartamente marcate, ceramică, uși exterioare, interfon, lift, vopsea lavabilă și balustrade. Peisagistica include gazon, plante și mobilier urban.

Pot personaliza finisajele?

Locuințele sunt oferite cu finisaje Standard. Discută cu un consultant TMC materialele prevăzute și selecția disponibilă pentru locuința aleasă, în funcție de etapa lucrărilor.

Ce costuri trebuie clarificate înainte de achiziție?

Prețurile din catalog includ TVA. TMC precizează că taxele notariale sunt suportate de cumpărător. Cere o ofertă actualizată, cu TVA-ul aplicabil și toate costurile aferente locuinței și opțiunilor alese.

Există sprijin din partea unui broker?

TMC anunță acces la un broker fără costuri suplimentare, pentru compararea a cel puțin trei oferte bancare. Produsele disponibile și eligibilitatea se verifică la momentul solicitării.

Există costuri de întreținere?

Da: curățenie, lift, irigații și iluminat comun, printre altele. TMC nu prezintă un sistem propriu de property management după predarea către asociația de proprietari. Cere estimările actuale.

Va exista un regulament al comunității?

TMC prevede reguli privind liniștea, aspectul clădirilor și folosirea responsabilă a ansamblului. Solicită regulamentul aplicabil locuinței alese.

Pot vizita șantierul?

Vizitele se anunță și se programează în intervalele stabilite de echipă, cu însoțire și respectarea regulilor de securitate în muncă.